Zeer modern en strak afgewerkt 3 kamer appartement van 98 m², met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en berging.
Het appartement maakt deel uit van een relatief nieuw complex uit 2011. Hierdoor voldoet het aan alle moderne eisen op het vlak van comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben daarnaast de woning in 2019 van binnen compleet onder handen genomen en dat zie je goed terug!
Naast een eigen balkon heb je ook de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeenschappelijke binnentuin.
Zeer luxe afgewerkt appartement op de tweede etage van een complex gebouwd in 2011 met eigen parkeerplaats. Het appartement telt 2 goede slaapkamers en e
De ligging van het complex is zeer gunstig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Gagelhof en iets verder vind je Shoppingcenter Overvecht. Buiten recreëren doe je het Noorderpark of het Gagelpark met kinderboerderij. Ook de sporthal is dichtbij. Als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, loop je in 3 minuten naar de bushalte of fiets je in 6 minuten minuten naar Station Overvecht.
Met de auto is de N230 snel bereikbaar en daarmee ook de A2 en A27.
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot je eigen berging (5 m²), parkeerplaats (13 m²), gemeenschappelijke fietsenstalling, postbussen, lift en trappenhuis.
Tweede verdieping: Middels de galerij met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, bereik je de entree van het appartement. Direct bij binnenkomst vind je aan zowel je rechter- als linkerhand de slaapkamers van 14 en 11 m². De grootste van de 2 kamers heeft een deur naar de galerij. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een vaste kast welke als garderobe gebruikt wordt en het toilet. Deze beschikt ook over een fonteintje.
Naast het toilet bevindt zich nog de technische ruimte met o.a. WTW-installatie, stadsverwarming alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en zeer ruim. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het plafond is voorzien van spots.
De woonkamer van maar liefst 40 m² heeft een halfopen keuken met kookeiland, luxe uitgevoerd met alle moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon met fantastisch groen uitzicht. Het balkon ligt op het noordoosten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011:
– Woonoppervlak: 98 m²;
– Gelegen aan groen (Noorderpark);
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer;
– Vloerkoeling mogelijk;
– Eigen berging en parkeerplaats;
– fietsenstalling in de parkeerkelder;
– Gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels;
– Appartement is gasloos;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 166,49 per maand en € 38,61 per maand voor de parkeerplaats en berging;
– Energielabel A+, geldig tot 22 maart 2034;
– Erfpacht AV 1989, eeuwigdurend afgekocht.
– Oplevering in overleg.
Very modern and sleek finished 3-room apartment of 98 m², with private parking in the underground parking garage and storage.
The apartment is part of a relatively new complex from 2011, meeting all modern comfort and sustainability requirements. Additionally, the current owners completely renovated the interior in 2019, which is clearly visible! In addition to a private balcony, you also have the option to use the communal courtyard.
Very luxuriously finished apartment on the second floor of a complex built in 2011 with its own parking space. The apartment has 2 good bedrooms.
The location of the complex is very convenient. Within walking distance, you'll find Gagelhof shopping center, and a bit further you'll find Shoppingcenter Overvecht. For outdoor recreation, you have Noorderpark or Gagelpark with a petting zoo. The sports hall is also nearby. If you rely on public transportation, it's a 3-minute walk to the bus stop or a 6-minute bike ride to Overvecht Station. By car, the N230 is easily accessible, providing access to the A2 and A27.
Layout
Ground floor: Communal entrance with access to your own storage room (5 m²), parking space (13 m²), communal bicycle storage, mailboxes, elevator, and staircase.
Second floor: Through the gallery overlooking the communal courtyard, you reach the entrance of the apartment. Upon entering, you'll find the bedrooms of 14 and 11 m² on both your right and left. The larger of the two rooms has a door to the gallery. In the hallway, there's also the meter cupboard and a fixed cupboard used as a wardrobe, as well as the toilet, which also has a washbasin. Next to the toilet is the technical room with, among other things, a heat recovery ventilation system, district heating, and connections for a washing machine and dryer. You'll also find plenty of storage space here. The bathroom is luxuriously executed and very spacious, featuring a generous walk-in shower, double washbasin with furniture, and a designer radiator. The ceiling is equipped with spotlights. The living room, measuring a spacious 40 m², has a semi-open kitchen with an island, luxuriously equipped with all modern Siemens built-in appliances. The living room also gives access to the balcony with fantastic green views. The balcony is northeast-facing.
Specifics:
Year of construction 2011;
Living area: 98 m²;
Located near greenery (Noorderpark);
Heating and hot water through district heating;
Entire apartment equipped with underfloor heating except for the bathroom;
Floor cooling possible;
Private storage and parking space;
Bicycle storage in the parking basem*nt;
Communal courtyard with picnic tables;
Apartment is gas-free;
Active Owners Association (VvE), service costs are €166.49 per month and €38.61 per month for the parking space and storage;
Energy label A+, valid until March 22, 2034;
Ground lease AV 1989, perpetually surrendered.
Delivery by mutual agreement.
